Недвижимость

Строительство мансардного помещения дает возможность увеличить жилое пространство и создать дополнительную уютную комнату без увеличения общей площади дома.

Покупка жилья в столичной новостройке – дорогое удовольствие, поэтому многие семьи выбирают более доступную альтернативу и приобретают квартиры в городах-спутниках Киева, к категории которых относится Ирпень.

Многие до сих пор спорят о том, покупать ли дом в готовом виде или построить его с нуля. Однако в последнее время все больше людей, не хотят рисковать и покупать «кота в мешке», поэтому отдают предпочтение строительству дома «под ключ».

Обшитые гипсокартоном стены выглядят практически идеально ровными. На такую поверхность достаточно просто наклеить обои любого типа: виниловые, бумажные, жидкие, флизелиновые и стеклообои.

Как известно, фундаменты при строительстве зданий играют не самую последнюю роль. Правильный выбор фундамента позволит повысить надежность самого здания, а также позволит сэкономить немало средств.

Каждый из нас имеет индивидуальные представления о том, чем обеспечивается уют, комфорт, красота в доме.

Десять входных дверей, которые отлично выглядят и изнутри, и снаружи. Что нужно учесть при выборе входной двери?

МАТЕРИАЛ играет решающую роль не только с точки зрения внешнего вида двери, но и в вопросе звукоизоляции. Деревянные двери являются классикой и характеризуются как энергетически эффективные. Звукоизоляционные качества у них тоже хороши. Как объяснили нам в компании «Мир дверей» (https://mirdverei.kiev.ua/ua/), все алюминиевые двери считаются более устойчивыми, чем деревянные, и дольше сохраняют форму. Помимо этого они не нуждаются в обновлении и покраске. Двери из искусственных материалов тоже востребованы, поскольку они, как правило, недорогие и простые в уходе.

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ — вот два важных фактора, которые играют решающую роль при выборе двери. Особенно это принципиально для домов, которые расположены на оживленных улицах: тишину и покой обеспечат двери с классом шумоизоляции 2 и выше. Имеет смысл подумать о дополнительной защите от взлома: риск минимизируют замки и засовы, а также крепкое дверное полотно. Выбирая дверь со стеклянными вставками, стоит обращать внимание на непробиваемое стекло (на стойкость стекла указывает класс прочности от 1 до 5).

01 HRACHOWINA

Качественная входная дверь Modell1020 притягивает взгляды приметной вставкой из лиственницы. Другие преимущества: наличие порожка, проходимость для инвалидного кресла, тройное запирающее устройство и «сделано в Австрии»

02 TOPIC

Дверь В57 Т1 имеет стеклянную вставку во всю высоту дверного полотна. Ее цвет можно выбрать в соответствии со своими колористическими предпочтениями

03 DANA

Модель Extern3 — с эффектным лаконичным дизайном. Опции, наличие которых определяет заказчик: стеклянные вставки, боковые элементы, подсветка

04 GAULHOFER

Входные двери Naturelineпредставлены тремя линиями: Design, Klassik, Style, различающимися вариациями материала и формы. Своей броской внешностью двери линии NaturelineDesignобязаны обработке пескоструйным методом

05 KAPO

Классическая версия представлена в вариантах с двойным и тройным остеклением. Открывается дверь либо с помощью цифрового кода, либо по отпечатку пальца — такие технические тонкости обеспечивают дополнительную безопасность

06 JOSKO

Деревянная дверь NevosNatureтолщиной 90 мм гарантирует безопасность, сохранение тепла и шумоизоляцию. Материал можно выбрать самим: ель, лиственница, орегонская сосна или дуб

07 КАРО

Входная дверь из лиственницы в современном дизайне со стеклянными вставками и дополнительной прослойкой для безопасности

08 WERU

Модель AvidaH10127-Gвыполнена из искусственных материалов. Дугообразные окошки являются не только интересным акцентом, но и обеспечивают вентиляцию в прихожей

09 INTERNORM

Дорогая алюминиевая дверь AT400 особенно подойдет домам экологической направленности и с низким потреблением энергии.

Кроме того, она относится к высокому классу безопасности и обеспечивает отличную звукоизоляцию

10 BAYERWALD

Особый шарм дубовой двери 4201 придает сучковатый рисунок полотна. Единственное, что «нарушает» лаконичность дизайна, — вставка из черного стекла

В 2014 году в Украине произошел обвал долларовых цен на жилье, который составил целых 20%. В этом году тенденция сохранилась.

Так, 1 квадратный метр в таких городах как Ужгород, Черкассы, Сумы и Кировоград обойдется потенциальному покупателю в 500 долларов. Что касается цен на квартиры в Днепропетровске, то по данным каталога ЛУН.ua ситуация практически аналогична.

Специалисты рынка недвижимости отмечают, что если в стране будет оставаться нынешняя экономическая обстановка, то 85% сделок будет совершаться в сегменте, который представлен дешевым жильем. К примеру, на данный момент в столице спросом пользуются 1-комнатные квартиры, стоимость которых находится ниже отметки в 23-25 тыс. дол.

Цены: от дешевых к дорогим

Если говорить о вторичном рынке недвижимости, то средняя цена за 1 м2 в Киеве составляет порядка 1033 долларов. В то же в новостройках можно прибрести жилье по $800-900 за метр квадратный. Дорого обойдется жилье в крупных курортных и туристических городах. Например, во Львове и Одессе можно купить квартиру по цене не менее 1 тыс. долларов за м2.

Что касается местонахождения жилья, то в том же Львове популярностью пользуются квартиры, находящиеся в центре города, а в Одессе с минимальной удаленностью от моря. Как несложно догадаться, это обусловлено близким расположением к основным достопримечательностям населенного пункта и местам для отдыха.

Самые дешевые квартиры среди областных центров находятся в Запорожье. Здесь можно найти жилье, стоимость которого не превышает $400-450 за 1м2

Ценообразование на вторичном рынке полностью зависит от курса доллара. После того, как произошла девальвация гривны, цены на недвижимость в эквиваленте национальной валюты поднялись в несколько раз. Учитывая высокую стоимость жилья и низкую покупательскую способность украинцев, неудивительно, что рынок недвижимости переживает не лучшие времена.

Как изменятся цены на рынке недвижимости

По мнению многих экспертов, летом стоимость квадратного метра жилья может немного упасть. Ожидаемый максимальный показатель – 3-4%. Все дело в том, что именно летом рынок недвижимости не так активен. Возможна его стабилизация, ведь на протяжении последних несколько лет в данную пору года очень мало предложений от продавцов. Кстати, на потребительский спрос сильно влияет и стоимость оплаты коммунальных услуг. Если ранее большинство людей стремились приобрести максимально просторное жилье, то сейчас спросом пользуются однокомнатные и квартиры-студии.

Агентств, що пропонують допомогу в пошуку тимчасової квартири, багато. А скільки серед них шахраїв! Часто клієнти платять їм за неіснуючі послуги. Однією з таких послуг є інформаційна.

Ви прийдете до них на фірму. Вам запропонують чай, каву, душевно поговорять з вами, обговорять всі ваші проблеми. Але перед пошуком житлоплощі обов'язково запропонують підписати з ними договір за певну суму. Потім вони обіцяють вам висилати раз в тиждень список адрес з бази, дадуть навіть телефони. І серед запропонованих варіантів ви почнете шукати відповідний. Але часто по телефону ніхто не відповідає, а адреси вигадані. А фірма скоро зникне. Звичайно добре, коли є можливість купити квартиру від забудовника, тоді таких проблем немає. Так купити квартиру в Києві в житловому комплексі «Европейське місто» буде відмінним рішенням.

Можна зіткнутися і з такою схемою. У газеті, в соцмережах або на спеціальних сайтах ви побачили відповідне оголошення. Приїжджаєте в агентство. Знову ж ви повинні укласти договір за гроші. Тільки потім агенти відправляються з вами дивитися апартаменти. Але вас чекає одна неприємність. Квартира вже зайнята. Агент починає виправдовуватися і пропонує завтра-післязавтра подивитися інші варіанти. А завтра ситуація повториться. І це буде тривати до тих пір, поки вам така ситуація не набридне.

Можна зустрітися і з такою ситуацією. Людина знімає квартиру, а потім ставить в Інтернет оголошення про її здачі. Ціна занижена, район хороший. Коли знаходяться клієнти, він починає говорити про те, що квартира вже майже здана, але якщо ви внесете передоплату, то іншим він відмовить. Такі слова діють на багатьох, тому клієнт відразу ж віддає гроші. В результаті шахрай збере передоплату з кількох людей і пропадає. А клієнт нікуди не зможе заявити, так як ніяких договірних зобов'язань на папері не було.

І ще, перед передоплатою переконайтеся в тому, що перед вами стоїть господар квартири, а не шарлатан. Нехай пред'явить вам відповідні документи. Вносите передоплату тільки на 2-3 місяці. Хіба мало що зміниться. Раптом вам терміново треба буде з'їжджати або ви знайдете кращий варіант.

Без «допомоги» недобросовісних агентств знайти квартиру можна. Не попадайтеся на занадто дешеві пропозиції. А якщо в фірмі спочатку запропонували укласти договір за гроші, то перед вами однозначно стоять шахраї.

У справжніх агентствах спочатку підберуть для вас житлоплощу. І тільки потім вже треба буде оплачувати їхні послуги.

Выбор и установка окна давно перестало вызывать какие-либо трудности для любого человека. Сегодняшний рынок пластиковых окон достаточно насыщен. Каждая фирма предлагает различные варианты оформления и оснащения окон, но предложение об установке штульпового окна первоначально вызывает отторжение, ведь не все понимают значение слова «штульповое».

В традиционном пластиковом окне штульпом называют вертикальную перегородку между нижней и верхней рамой. В штульповом же окне данная перегородка крепится непосредственно к створке (может крепиться к одной створке, а может сразу к двум), поэтому при открывании обеих створок оконный проем ничем не разделяется. В результате получается свободный проем на обе створки. Подробнее про стоимость и установку такого окна, можно прочитать в материалах компании "100 Окон" здесь: http://100-okon.kiev.ua/.

Современные возможности производства позволяют сделать так, чтобы створки открывались как наружу, так и внутрь помещения. Особенно удобно применение данной конструкции на балконе или лоджии. При открывании створок наружу экономится огромное количество пространства, особенно если балкон невелик. Другим преимуществом окна данного вида является то, что его практически невозможно вскрыть снаружи, это обеспечивает дополнительную противовзломную защиту. Кроме того, штульповое окно отличает достаточно низкая стоимость по сравнению с традиционными окнами, так как материала для производства такого окна требуется меньше.

Эксплуатация штульпового окна тоже не вызывает проблем. Для его открывания необходимо сначала отворить основную (активную) створку. Механизм открывания данной створки может быть трех видов:

  • поворотно-откидной;
  • поворотный;
  • откидно-поворотный.

Зависимая (пассивная) створка может фиксироваться к раме при помощи шпингалетов (чаще двух: внизу и вверху) или при помощи особой тяги на фальце.

Если есть необходимость сменить окно, необходимо тщательным образом обдумать установку именно штульпового варианта. Но монтирование данной конструкции обладает как положительными, так и отрицательными моментами. К основным недостаткам относятся:

  1. Зависимая створка по конструкции способна распахиваться только поворотным способом.
  2. Очередность открывания окна строго установлена, поэтому временами это может доставить неудобства.
  3. Москитная сетка для данной конструкции производится исключительно на всю ширину оконного проема.

Несмотря на недостатки, важно отметить, что только штульповые окна могут быть нестандартной формы, например, круглые или многоугольные. Это имеет большое значение при проектировании интерьера помещения.