Недвижимость

При покупке дома или квартиры, все основные риски будет нести не продавец, а покупатель. Поэтому очень важным будет обезопасить себя от недобросовестных продавцов или квартирных мошенников.

На сегодня в каждом суде рассматривается достаточное количество гражданских дел, чтобы признать их недействительными или же расторгнуть договор о купле-продажи недвижимости. Так после того, как вступит в силу окончательное решение суда, чтобы признать недействительным договор или расторгнуть его, продавцу возвращается вся его недвижимость, но вот покупатель как правило остается ни с чем. Конечно гораздо приятнее покупать квартиры от застройщика, так почти со 100%-ой уверенностью можно избежать всех недоразумений.

Поэтому любое мелкое и формальное нарушение, как и недосмотр, который произошел в момент купле-продаже недвижимости приведет к долгой судебной тяжбе, ведь даже много лет могут всплыть любые нарушения произошедшие на стадии приватизации, продажах, дарении и наследовании жилья. Обычные риски при покупке любой недвижимости это:

1. Продавец является не собственником жилья, либо же недееспособным лицом.

2. Недвижимость может быть вполне продана, если продавец имеет фальшивую доверенность.

3. У предыдущего собственника недвижимость могла быть обманным путем отобрана. И поэтому продавец или наследники смогут заявить про свои права в любой момент.

4. Недосмотр нотариуса. В договор о покупке забыли внести сведения про передачу вами денег продавцу при заключении договора, сделанные ошибки при написании адреса объекта недвижимости или ФИО сторон, «липовые» документы, которые могли искусно подделать.

5. Особенно тщательно и внимательным нужно быть покупая недвижимость у инвалидов и престарелых граждан. Тут важно иметь доказательства того, что продавец добровольно сам продал жилье вам.

6. Если совладельцем являются несовершеннолетние или просто там зарегистрированы, то также тщательностью нужно все проверить.

7. Жилье, которое в течение короткого времени было перепродано несколько раз. Так очень часто поступают мошенники для того, чтобы просто «замести следы» про незаконность завладения недвижимостью.

8. Спустя много лет после того, как прошла продажа унаследованного жилья, есть вероятность появления нового наследника, который не был в курсе про наследство.

9. При приватизации квартиры, одного из жильцов могли «забыть», а значит он вполне может обратиться и подать в суд с иск о признании приватизации недействительной, что в последствии приведет договор купли-продажи жилья недействительным.

10. Недвижимость может быть в совместной собственности супругов, а также продаваться без согласия второго супруга. Очень часто штамп о браке не стоит в паспорте. Также может объявиться бывший гражданский супруг, и предъявить свои права на половину имущества.

Все перечисленное, это только самая малая часть из всевозможных рисков, поэтому очень важно всегда с особой тщательностью подходить к проверке юридической истории объекта недвижимости, а также удостовериться со стопроцентной гарантией в подлинности документов, которые предоставляет продавец.

Чтобы эффективно отопить квартиру, дом или коттедж, применяются системы централизованного или индивидуального отопления.

Данным элементом такой системы часто становится стальной радиатор - панельный тепловой прибор, который имеет небольшой вес. Как правило, цены на стальные радиаторы представлены  интернет-магазине Budmagazin.com в широком диапазоне.

Покупку таких отопительных устройств можно сделать, как на рынке, так и в специализированном магазине. Но самым удобным способом будет считаться, конечно же, покупка онлайн. Ведь с развитием онлайн-продаж в Украине, самым лучшим местом совершать покупки стал интернет, а значит купить высококачественные стальные радиаторы отопления можно в магазине Budmagazin.com.

Все стальные радиаторы имеют такие преимущества:

  • отличная теплоотдача;
  • температура стенок комфортная и получить ожог практически невозможно;
  • полная устойчивость к коррозии и другим факторам влияния;
  • современный дизайн и эстетичный внешний вид.

Единственным недостатком у таких батарей будет то, что продажа оборудования осуществляется всегда цельной конструкцией. Так, если вы неправильно рассчитали мощность батареи и ее площадь, то вам нужно будет заменить весь радиатор. Вся причина в том, данный радиатор панельный, а значит добавить одну, либо несколько секций просто невозможно. Поэтому перед покупкой проведите все расчеты без ошибок.

Имея все нужные расчеты, вы сможете быстро выбрать и оформить покупку на сайте магазина, так вся приобретенная климатическая техника в Budmagazin.com позволит Вам создать и поддерживать комфортную температуру воздуха в квартире или доме.

Еслиже вы решились на покупку панельного радиатора, то помните, что для отопления одного квадратного метра в жилой комнате требуется 80Вт - 120Вт мощности.  Соответственно, для небольшой комнаты в 14м2 необходимо будет 1120Вт - 1680Вт в зависимости от конструкции комнаты.

Также перед покупкой батареи, нужно будет определиться, как будет происходить ее подключение, ведь нужно будет сохранить и внешний вид комнаты.

Классификация типов стальных радиаторов:

  • 11 тип. Используется обычно в нежилых помещениях: коридор, кладовки и другие небольшие по квадратуре дополнительные помещения, где достаточно будет поддерживать среднюю температуру 17-18С.
  • 22 тип. Используется в основном, как основной отопительный элемент всей системы отопления. Размещаются в спальнях, залах и детских комнатах.
  • 33 тип. В данном радиаторе установлена дополнительная теплоотдающая пластина, что позволяет увеличить теплоотдачу выше 22-го типа, но также и увеличить слегка ширину.

Обращайтесь в интернет-магазин Budmagazin.com и квалифицированные консультанты всегда смогут подобрать вам самые лучшие радиаторы.

Строительство собственного жилья - задача сложная, трудоемкая и очень затратная. Все строительные организации предлагают совершенно разные решения в ситуации со строительством дома: это и разнообразие проектной части, и самих материалов.

При строительстве, всегда интересен аспект времени потраченного на воздвижение объекта и вопроса цены. 

Индустрия строительства постоянно находится в развитии и поиске. На сегодняшний день, возможность построить дом без больших затрат - не жанр из области фантастики. Новинкой в сфере строительства частного сектора, можно считать метод возведения дома из сип панелей-специальных композитных материалов, которые состоят из пары плит специально обработанных и прослойкой утеплителя между ними. Чаще всего утеплителем служит пенополистирол или пенопласт. Такой метод возведения называют строительство по канадской технологии.

Историческое начало этого метода было положено именно в Канаде в середине 20 века, когда там остро стоял вопрос нехватки жилья для населения. В современном исполнении, здания строят используя технологию уже собранных панелей. Такие дома очень распространены в США и Канаде. Технологический процесс представляет собой непосредственную доставку с завода-производителя всех элементов будущего коттеджа- стеновых элементов, балок, перекрытий, и т.д.

В обиходе, дома такой проектировки получили название -канадских. Такое название связано с типом строительных работ и методом сборке, а не с первоначальным географическим строительством такого формата. Канадский дом- современное решение, взятое на опыте развитых стран.

Преимущества такого строения:- низкая цена- малые затраты на трудовой ресурс- быстрый монтаж конструкции- энергосбережение- экологичность- легкость разводки коммуникаций- всесезонность - прочность - долговечность.


Таким образом, наиболее оптимальным видом жилья в нынешних экономических условиях является именно канадский дом. Цена на строительство и проведение коммуникации очень приемлема, сам материал надежен и долговечен. Возведение здания предполагает соблюдение определенных инструкций и технологических процессов. Эти дома можно считать новым веянием в архитектурных решениях современности. Такой дом - прекрасное решение для загородных коттеджей, где хочется отдохнуть от пыльного урбанизированного мегаполиса.

Строительство таких зданий, необходимо доверить профессионалам. Наша компания в краткие сроки воплотит ваш проект канадского дома в жизнь. При этом, вы будете уверенны в качестве материалов и надежности строения. Такое жилье послужит вам зоной отдыха и комфорта на долгие годы.

Система «Умный дом» обычно создается для решения двух основных задач — экономить ресурсы (т.е. деньги) и время. Это интеграция всех инженерных коммуникаций дома в одну современную и удобную систему управления.

С одной стороны, такая система технологична и надежна, а с другой — она легко подстраивается под любую прихоть владельца. Кроме существенной экономии электроэнергии и тепла она позволяет очень удобно управлять освещением, отоплением, вентиляцией и кондиционерами, основной бытовой техникой для дома, ТВ, музыкой и т.д. Автоматизировать можно практически все — от банальной лампочки в темном коридоре до системы полива газонов на приусадебном участке. Управлять «Умным домом» просто — с помощью любого современного гаджета, будь то смартфон, планшет или ноутбук. Сегодня компании предлагают клиентам специальную мобильную программу, в которой пропишут все доступные элементы «Умного дома». Система гибкая, так что можно и добавлять что-то, и переделывать ее под свои нужды простым перепрограммированием.

Когда начинать?

Так как полноценный «Умный дом» затрагивает практически все инженерные сети и коммуникации, то очевидно, что оптимально начинать внедрять систему еще во время строительства дома. Все начинается с электромонтажных работ, которые выполняются уже с учетом требований будущей системы, закладывается пневмопровод встроенного пылесоса, предусматриваются места установки необходимых датчиков, коммутаторов и прочего необходимого оборудования.

За многолетний опыт работы компании смогли осуществить множество проектов самой разной степени сложности: одному заказчику достаточно качественно проведенных типовых электромонтажных работ с прокладкой компьютерных и ТВ-сетей, другому кроме этого нужны системы охраны с видеонаблюдением и мультирум, третий закажет еще и встроенный пылесос, ну а есть клиенты (и таких в последнее время становится все больше), которым необходим практически полный комплекс.

Одно из ключевых достоинств «Систем домашней автоматики» — комплексное предоставление услуг: вместо работы с несколькими различными компаниями заказчик получает все из одних рук, и, что самое главное, ответственность за бесконфликтную работу всех инженерных систем в доме несет один исполнитель.

Главный вопрос

Узнавая о системе «Умный дом», потенциальные заказчики часто спрашивают про стоимость. Но универсального ответа на этот вопрос нет, ведь всегда ориентируются на запросы клиента и его пожелания. Можно оснастить свой дом всего лишь несколькими элементами системы, а можно заказать целый комплекс инсталляции. Именно последнее наиболее интересно и создает максимальный комфорт. Каждый проект «Умного дома» индивидуален, и типовых решений просто нет. Но это вовсе не означает, что подобные проекты очень дороги и длятся месяцами, срок разработки проектов и исполнительной документации с максимальным набором услуг обычно не превышает месяца, ну а срок реализации проекта больше зависит от строителей и отделочников, с которыми параллельно и проходит инсталляция системы.

Как необременительно для бюджета съездить в столицу? Как найти, где остановиться, если не хотите делить жилье с незнакомыми людьми в хостеле? Как найти квартиру в центре, соответствующую всем требованиям и желаниям?

При планировании путешествия возникает множество вопросов и, чтобы поездка прошла максимально комфортно, позаботиться о выборе квартиры или апартаментов необходимо заблаговременно.

Конечно, всегда можно выбрать отель, но цены там обычно сильно завышены, а комфорт не всегда соответствует «звездам». Хостел вообще не вариант для тех, кто хочет остановиться в тихом месте, где никто не будет беспокоить. Наиболее оптимальный вариант по соотношению цены и качества – аренда квартир посуточно.

Прогресс давно коснулся и этой сферы: теперь не нужно, рискуя безопасностью, договариваться о ночлеге на вокзале или ездить по городу, тратя время. Существует множество сервисов для предварительного бронирования квартир в любой точке земного шара! Вы просто заходите на сайт, ищите понравившиеся апартаменты и бронируете. Все происходит максимально прозрачно и просто. Всегда есть возможность изучить актуальные фотографии квартиры и отзывы, которые подтвердят честность объявления и его соответствие заявленным услугам.

Утруждать себя выбором сервиса для бронирования не стоит, потому что есть несомненный лидер – национальный портал посуточной аренды Vlasne (kyiv.vlasne.ua). Секрет успеха прост. Более демократичные цены на квартиры обеспечивает отсутствие посредников и комиссий, которые просто тянут из путешественников деньги. Кроме того, так можно быть уверенным, что заявленная квартира существует, ведь общение происходит не с менеджерами сайта, а непосредственно с арендодателем.

Календарь занятости в каждом из объявлений подскажет, свободны ли апартаменты в нужные вам даты. И на каком еще портале вы найдете такую удобную карту, на которой наглядно видно, как далеко от центра и транспортных развязок находится та или иная квартира? Отобрать подходящие варианты поможет и выбор по параметрам: цена, количество гостей, время заезда и выезда. На Vlasne можно даже выбрать предпочтительный район расположения апартаментов! Быстрый доступ к сайту обеспечивают мобильные приложения, ищите их в Apple Store и PlayMarket.

Этот портал порадует владельцев квартир. Сдавать жилье посуточно выгоднее, чем на долгосрочную аренду. Разместить объявление можно, в большинстве случаев, бесплатно. А платные варианты размещения объявлений помогут сделать именно ваше предложение популярнее, а значит обеспечить вам больший доход и меньшие простои в сдаче жилья.

Помимо украинского рынка, портал активно продвигается за рубеж, и уже может предложить немало интересных вариантов во множестве стран мира.

Наше жилье во многом отражает все наш вкус к жизни. Комфорт, сервис и безопасность — это основные составляющие ЖК "Золотой берег", который специально был спроектирован, чтобы соответствовать самым высоким требованиям.

Так все виллы которые находятся в коттеджном городке по-своему уникальны. Все элитарные виллы расположенные у самого моря смогли соединить в идеальные климатические условия и уникальную инфраструктуру.

Здесь не найдете двух одинаковых фасадов или планировок. ЖК "Золотой берег" - к оттеджи у самого моря в Одессе: http://odessa.zolotoybereg.com/concept/basics/ состоят из трех многоэтажных новостроек. Из любого окна открывается свой собственный красивый вид на ласковое море и зеленый парк. Здесь ласковое море, идеальный пляж с чистым белым песком и реликтовый парк превратит ежедневное проживание в сказку. Также есть пентхаусы, которые обустроены своей шикарной террасой, а также зимним садом.

Здесь самое главное преимущества комплекса состоит в развитой инфраструктуре. Тут есть все самое необходимое для комфорта: аптека, фитнес клуб и кафе. Сам комплекс полностью погружен в окружение просторной озелененной территорией на которой расположились площадки для отдыха. Здесь есть спортивные площадки для взрослых, а также для детей игровая площадка.

Жилой комплекс полностью расположен в самой зеленой зоне Одессы, рядом у самого моря – 16ая станция Большого Фонтана. Данный район всегда притягивал к себе сливки общества, ведь здесь расположена уникальная зона для отдыха - реликтовый парк, фонтаны, обзорная терраса и прогулочная набережная.

Стоит отметить, что на территории ЖК расположен свой подземный двухуровневый паркинг. Все квартиры оборудованы своими автономными котельными, а в каждой секции работают три скоростных лифта. Остальное все самое нужное: магазины, отделения банков, больница, детский сад со школой находится всего в пару шагах от самого жилого комплекса.

Вся архитектура – это традиционный испанский стиль, в котором присущ минимализм в формах постройки зданий, где он в элементах экстерьера сочетается с безграничным богатством декора. Колонны, портики, балясины, балконы дополняют свои видом средиземноморский облик комплекса.

В каждой вилле своя уникальная планировка. Поэтому столовая с камином, кабинет, гостиная, спальни и игровая комната будет отличаться от соседней планировки. Тут же есть еще бильярдная, домашний кинотеатр с баней. Помимо этого предусмотрены в обязательном порядке вспомогательные помещения, а также гараж на две машины.

Вилла в ЖК "Золотой берег" - несомненно станет надежным вкладом вами в свое будущее. Сейчас, как и через много лет, такая недвижимость будет радовать вас и станет самым комфортным, надежным и уютным местом, которое сохранит ваши инвестиции.

Съём загородного дома вскладчину позволяет сэкономить на аренде. К тому же это безопаснее, удобнее и попросту веселее! Поэтому все больше людей предпочитают такой вид съема загородной резиденции. Хотя у такого варианта есть и недостатки.

Необходимость поиска жилья на короткий срок, особенно в чужом городе подчас вынуждает нас соглашаться даже на самые скромные варианты. Забудьте об этом, больше так делать не придется. Наш сайт – это ваш доступ к базе достойного жилья на любой срок. И будьте уверены: квартира обойдется вам очень дешево.

Новостройки - это одна из самых основополагающих на рынке жилой недвижимости, которая с каждым новым годом привлекает все большее количество к себе покупателей.

26 января в Париже завершилась зимняя сессия Международного биеннале интерьерного дизайна и декора Maison&Objet 2016, обозначившая ключевые тенденции отрасли предстоящего сезона весна/лето.