Недвижимость

Изменятся ли ставки по ипотечным займам осенью-2013? Какими могут быть эти изменения?

Андрей Осипов, заместитель начальника управления мониторинга кредитных программ банка «Хрещатик »

Изменение ставок как на ипотечном рынке, так и в других сегментах, происходит всегда. Основными факторами являются спрос на конкретные кредитные продукты и соответственно стоимость привлеченных ресурсов.

Учитывая окончание отпускного периода, мы предполагаем, что на ипотечном рынке могут появиться интересные предложения по ипотечным кредитам от банков с застройщиками (партнерские программы), но каких либо существенных изменений процентных ставок мы не прогнозируем.

Виктория Савенко, заместитель директора департамента розничного бизнеса Радикал Банка  

С одной стороны, осенью-зимой произойдет плановое сезонное удорожание ресурсов банков. Но, в то же время, банкам невыгодно увеличивать ставки по ипотеке, поскольку это сделает ипотеку недоступной для части потенциальных заемщиков. Поэтому ставки по ипотеке осенью 2013 года, скорее всего, останутся на прежнем уровне.

Банки, которые активно сотрудничают с Государственным ипотечным учреждением по кредитованию населения на покупку жилья, также не будут менять ставки кредитования при неизменности ставки рефинансирования ГИУ.    

Илья Жирный, начальник управления кредитных продуктов Укрсоцбанка, UniCreditBank™ 

Стоимость банковского кредитования в целом и ипотечного в частности зависит от стоимости для банков кредитных ресурсов. Основным же источником кредитных ресурсов для банков являются депозиты населения.

Кроме того, в нашей стране существует сезонность в потребности банковских ресурсов, которая возрастает в осенний период. Соответственно, чем выше будет спрос на кредитные ресурсы и ставки по депозитам – тем выше будут и ставки по кредитам.

Ирина Смологонова, начальник управления развития продуктов департамента маркетинга УкрСиббанка 

Прогноз ставок для стандартных программ ипотечного кредитования определяется банками исходя из внутренней политики соотношения активов и пассивов, стоимости привлеченных ресурсов и так далее. Если говорить о государственных программах ипотечного кредитования, таких как, например, программа с ГИУ, то уровень ставок регулируют государственные учреждения.

Покупка земельного участка – дело очень ответственное. Грамотно оформленная сделка поможет как продавцу, так и покупателю не попасть впросак в случае неправомерных действий одной из сторон.

Объем поступлений в городской бюджет Киева от сдачи киевлянами в аренду недвижимости в январе-июне 2013 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 54% – до 171,4 млн грн. Об этом сообщила пресс-служба Главного управления Министерства доходов и сборов в Киеве.

Риэлторы прогнозируют, что в августе арендные ставки на столичные квартиры повысятся на 10%

Ожидание нововведений на рынке оценки недвижимости могли стать одним из ключевых факторов, которые спровоцировали всплеск продаж квартир как на вторичном, так и на первичном рынке.

Новые правила продажи недвижимости могут привести к повышению стоимости обычного оценивания квартиры с нынешних 300 грн до 3 тыс. грн. Такой прогноз дали в Лиге экспертов Украины.

Через полгода в стране начнется массовый снос устаревшего жилого фонда. Первыми от хрущевок «очистят» пять городов страны – два областных и три районных центра. Дальше в проекте задействуют всю Украину, но даты и сроки пока еще не понятны. Тем не менее, эксперты говорят, что в ближайшее время цены на жилой «неликвид» подскочат на 15-20%, ведь в перспективе их владельцам «светит» новая квартира взамен снесенной.

Пресс-служба Министерства доходов и сборов Украины (далее — Миндоходов) сообщила, что плательщики налогов могут беспрепятственно вернуть средства, уплаченные в качестве налога на недвижимость.Для этого им необходимо лишь обратиться с заявлением в территориальный орган Миндоходов.

Перенос для физлиц срок уплаты налога на недвижимое имущество за 2013 год на 2014 год.

С 1 июля Государственная налоговая администрация должна начать рассылать уведомления плательщикам налога на недвижимость - для сверки данных и формирования реестра налогоплательщиков. Да-да, речь идет о налоге, введенном ровно полгода назад.