ключи лежат на плане квартиры

Збираєтеся за оголошенням винайняти квартиру, але ніколи раніше з цим не стикалися? Ми дамо вам кілька порад, щоб ваш шлях від пошуку до оренди став швидким та легким. З чого почати, що підписати і що потрібно питати у хазяїна житла.

Зараз вся нерухомість, що здається в оренду, зазвичай знаходиться через ріелторів. Хоча наявність посередника на показі – рієлтора, зовсім не дасть жодних гарантій, що ви захиститеся від шахраїв. Немає жодної різниці, шукайте чи квартири подобово в Запоріжжі, або на тривалий термін. Тому, перш ніж віддати господареві гроші за проживання, рекомендується переконатися, що він може розпоряджатися цією нерухомістю. І тут важливо знати, на що потрібно буде звернути увагу, щоб потім не пошкодувати про свій вибір?

6 правил, що вам потрібно зробити, перш ніж зняти квартиру?

1. Пошук квартир на сайтах. Зайдіть на будь-який сайт, де є велика кількість публікованих оголошень про оренду житла у вашому місті. Використовуючи фільтри пошуку - зробіть сортування всіх оголошень за ціною, районом, кількістю кімнат і т.д. Такий перший крок дозволить зосередитися на відповідних для вас оголошень і відсортує все «сміття», яке вам не підійде. Адже навіщо переглядати тисячі непотрібних квартир?

2. Дізнатися, хто розмістив оголошення. Другим кроком потрібно дізнатися від кого було розміщено оголошення. Це міг бути власник, приватний ріелтор чи агенція. Зрозуміти, хто автор оголошення, можна лише зв'язавшись із ним. Це означає, що якщо здає ріелтор або агентство, вам доведеться заплатити комісію, як правило, в 100% від вартості оренди, але буває 50% або просто фіксована сума. Якщо здає приватник – комісія дорівнюватиме нулю!

3. Отримання інформації. По телефону зв'яжіться власником і уточніть ще раз усі факти та умови здачі житла. Який поверх і поверховість будинку, чи є Інтернет, які меблі є в квартирі, як далеко зупинка транспорту та магазини та інше. Уточніть, як здійснюється оплата різних комунальних платежів. Чи стоять лічильники на воду та газ? Входить все в оренду або оплачується окремо. Хто оплачуватиме? Звичайно, якщо вас цікавить тільки зйом квартири подобово, то частина питань звичайно відпаде.

4. Особиста зустріч. Домовтесь обов'язково про зустріч, якщо вам сподобалася квартира, щоб оглянути нерухомість особисто. Перевірте всю техніку, яка є у квартирі чи будинку. Переконайтеся, що працює плита на кухні газова та електрична та всі конфорки і духовка. Якщо є пральна машина, її теж потрібно обов'язково перевірити. Переконайтеся, що всі робочі вимикачі.

5. Заміна одного замку. Якщо зможете, то домовтеся з господарем про заміну хоча б одного замку. Так ви зможете застрахувати себе від шансу бути обікраденим. Новий ключ віддайте господареві. Також можете для страховки покласти ключ у конверт, заклеїти його та поставити свій підпис на конверті.

6. Договір оренди. Рекомендуємо обов'язково оформити договір оренди, де будуть вказані термін оренди та сума щомісячного платежу, обов'язки та права сторін, список усіх предметів інтер'єру та їхній стан. За оплатою зазвичай оплачується перший та останній місяць, а також береться застава за меблі та техніку.

Дотримуючись всіх цих правил, ви зможете дуже швидко підібрати для себе відмінний варіант і зняти житло легко і просто!